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一季度:土地市場供需雙降,三四線城市現明顯降溫

經濟參考報  2019-04-11

今年一季度,地方城市推地節奏有所放緩,土地市場整體供需雙降,尤其是三四線城市出現明顯降溫現象。

據中國指數研究院的統計數據顯示,一季度全國300個城市各類用地共推出4.6億平方米,同比下降7.3%。分各線城市來看,三四線城市土地供應下降明顯。具體而言,一線城市住宅用地推出730萬平方米,同比增長13.2%;二線城市推出9446萬平方米,同比增長4.4%;三四線城市推出10277萬平方米,同比下降17.5%。

從成交量來看,住宅用地成交規模也出現明顯下降,其中三四線城市降幅同樣顯著。據中指院統計數據,全國300個城市各類用地成交3.8億平方米,同比下降14.3%。其中,三四線城市成交8089萬平方米,同比下降25.8%,降幅在各線城市中最大。

“整體來看,受2018年土地大規模流拍影響,預測2019全年房企融資環境仍然偏緊,且今年企業已進入償債高峰期,資金壓力仍較大,全國土地市場持續全面回溫的可能性不大。”中國指數研究院相關負責人分析指出,“三四線城市降溫態勢已現,但一二線城市基于相對較好的基本面以及對各類資源的吸引力,獲得更多企業重視,土地市場將保持一定熱度”。

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